Kaufpreis 227.500 €

Zimmer 5

Größe 101 m²

69469 Weinheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause zu einem fairen Preis. Bestens geeignet für kleine Familien oder Paare. Das Reihenmittelhaus überzeugt zudem mit seiner bungalowähnlichen Wohnstruktur. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Ideal für alle, die kurze Wege ohne Treppensteigen schätzen. Ein kleiner, blickgeschützter Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Grünen und lädt ideal zum Entspannen ein. Das Wesentliche im Überblick:-Reihenmittelhaus-Baujahr 1965-Wohnfläche gesamt: ca. 101 m²-Zimmeranzahl gesamt: 5-Schlafzimmer gesamt: 3-Baujahr Heizung 1990-Erbbaugrundstück: 282 m²Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.-Erbbauzins: derzeit 450,-€ jährlichEs besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum Hauskauf, das Grundstück vom Grundstückseigentümer zu erwerben. -Kaufpreis für Erbbaugrundstück: ca. 260.000,-€ (Käufercourtage: 4,17 % inkl. Mwst.)Aufteilung:-der Dachboden/Speicher ist sehr groß und bietet ein gigantisches Potenzial zum Ausbau-großes Wohnzimmer mit ca. 27 m²-separates Esszimmer-helle Küche-3 Schlafzimmer (individuell nutzbar z. B. auch als Ankleidezimmer oder Büro)-Badezimmer-separates WC-große Terrasse mit Markise-gepflegter, grüner Garten -separate Gerätekammer an Garage-Garage mit elektr. Garagentor-schöner Vorgarten-das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss großzügige Abstell- und Nutzflächen-direkter Zugang vom Keller in den Garten über eine Außentreppe

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