Kaufpreis 129.000 €

53902 Bad Münstereifel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Objektbeschreibung

In attraktiver und naturnaher Wohnlage des Bad Münstereifeler Ortsteils Eicherscheid erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow oder ein Zuhause für die ganze Familie - hier schaffen Sie die Grundlage für ein Leben in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung.Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie durch die gelungene Verbindung von ländlicher Idylle und einer guten Infrastruktur.Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen in einem Umfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.Das Flurstück ist im wirksamen Flächennutzungsplan teilweise als Grünfläche und teilweise als Wohnbaufläche dargestellt. Die genauen Abgrenzungen ergeben sich aus dem Flächennutzungsplan der Ortschaft Eicherscheid.Darüber hinaus liegt das Grundstück im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 3d "Goldenes Tal - Campingplatz". Innerhalb der vorhandenen Bebauung weist das Flurstück ein Baufenster mit einer Größe von ca. 20 m × 17 m auf.Für das Grundstück gelten folgende Festsetzungen des Bebauungsplans:WR (Reines Wohngebiet)II-geschossige BauweiseGRZ 0,3GFZ 0,6offene Bauweisezulässige Dachformen: Satteldach oder WalmdachIm weiteren Verfahren ist insbesondere die gesicherte Erschließung zu klären. Aufgrund der topografischen Verhältnisse bedarf vor allem die wegemäßige Erschließung einer detaillierten Prüfung.Neugierig geworden? Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage - weitere Informationen erhalten Sie im Anschluss.

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