Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

23566 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071287 Diese 1970 erbaute Reihenhaus im Stadtteil St. Gertrud überzeugt durch eine durchdachte Architektur in Hanglage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs eignet sich das Objekt ideal für Handwerker, Familien oder Kapitalanleger, die eigene Wohnvorstellungen realisieren möchten.Der Hauseingang führt durch das Untergeschoss. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die Hauptwohnebenen im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 101,49 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der direkte Zugang zum Außenbereich. Durch bodentiefe Fenster öffnet sich der Raum zum rund 180 m² großen, grünen Blumengarten über eine Terrasse mit Sonnenmarkise. Im Obergeschoss sind neben den drei Schlafzimmern, ein komfortables Badezimmer mit Wannen- sowie Duschbad und ein großzügiger Balkon gelegen - mit Blick in den grünen Garten mit rotem Gartengerätehaus. Im Untergeschoss befindet sich neben dem tagesbelichteten Gäste-WC eine große Nutzfläche sowie die 2020 erneuerte Heizungsanlage. Dieser Bereich ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Einbau einer privaten Sauna, als separater Spielbereich, Arbeitszimmer oder Staufläche. Eine gemauerte Garage mit einem elektronischen Garagentor von 2025 sowie ein freier Pkw-Außenstellplatz vervollständigen das Angebot in Marli. Beheizt wird das Reihenmittelhaus über die 2020 erneuerte Gaszentralheizung.

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