Warmmiete 1.800 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

90596 Schwanstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Da ich mich zum 01.10.2026 aus privaten Gründen verändere, suche ich für dieses Schmuckstück, das ich mir erst vor ca. 15 Monaten liebevoll eingerichtet habe, einen Nachmieter, der diese Idylle wertschätzt. Es handelt sich um eine großzügige Doppelhaushälfte mit einem Garten inklusive Teich, der direkt an den Wald grenzt. Genießen Sie morgens ein Frühstück untermalt vom Plätschern des Teichs und vom Zwitschern der Vögel auf der teilweise überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Oder abends ein Glas Wein, sowie ein Grillfest mit Freunden. Bei Sonnenschein kann die Terrasse zusätzlich von einer ebenfalls neuen Markise beschattet werden. Auch im Haus werden Sie durch eine behagliche Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit einem offenen Kamin. Eine Gästetoilette und eine Speisekammer mit viel Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Die nagelneu eingerichtete Küche bietet alles, was das Herz des Hobbykochs begehrt. Im ersten Stock gelangen Sie über einen großzügigen Flur in ein direkt zum Wald ausgerichtetes Schlafzimmer und ein ebenfalls mit Echtholzmöbeln neu eingerichtetes Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der Südseite befindet sich ein großer Raum, der beliebig als Homeoffice oder großes Kinderzimmer genutzt werden kann. Südöstlich ausgerichtet steht ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Verfügung. Der nicht ausgebaute, aber begehbare Dachboden bietet unendlich viel Stauraum. Im Keller befindet sich ein großer beheizter Hobbyraum mit guter Belichtung, der als Partykeller oder ähnliches dienen kann. Daneben gibt es eine Waschküche, sowie einen weiteren großen trockenen Kaller als Lagermöglichkeit oder Werkstatt. Ihre fahrbaren Untersätze finden in der Garage oder dem davor befindlichen privaten Stellplatz einen sicheren Platz. Alles in Allem ein Ort zum Wohlfühlen und glücklich sein. Für die nagelneue Küche, das ebenfalls neu eingerichtete Bad, die Markise und an allen Fenstern installierten Fliegengitter ist eine entsprechende Ablösezahlung erforderlich. Vor Besichtigung muss die Mieter-Selbstauskunft ausgefüllt und eine aktuelle einwandfreie Schufa übermittelt werden.

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