Warmmiete 1.750 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

63110 Rodgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m², Balkon und hochwertiger Ausstattung – Erstbezug ab 01.09.2026 Zur Vermietung steht eine attraktive Neubauwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026, der Erstbezug ist ab dem 01.09.2026 möglich. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine offene Küche mit Essbereich. Von dort aus gelangt man direkt auf den voll überdachten Balkon. Die große Schiebeglasanlage mit einer Gesamtbreite von ca. 4 Metern und einem Durchgangsbereich von ca. 2 Metern sorgt für ein besonders offenes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC. Beide Bäder sind vollständig ausgestattet und bereits mit Badmöbeln versehen. Im Hauptbad befindet sich eine begehbare, barrierearme Dusche. Auch der Duschbereich wird über die Fußbodenheizung mit beheizt. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit isolierten, elektrisch gesteuerten Rollläden. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Home-Station als Türsprechanlage, die auch mit dem Handy gekoppelt werden kann. Der Zugang zum Haus erfolgt per Schlüssel sowie zusätzlich über RFID. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Da sich das Objekt aktuell noch in der Bauphase befindet, werden die Bilder regelmäßig aktualisiert. Die derzeit eingestellten Fotos zeigen den aktuellen Baufortschritt. Ausstattung im Überblick: Neubau / Erstbezug Bezugsfrei ab 01.09.2026 Ca. 100 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung Zwei Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich Offene Küche mit Essbereich Voll überdachter Balkon Schiebeglasanlage ca. 4 m Gesamtbreite, davon ca. 2 m Durchgangsbereich Fußbodenheizung Beheizter Duschbereich über Fußbodenheizung Beheizung über moderne Luftwärmepumpe Hauptbad und Gäste-WC, jeweils vollständig ausgestattet mit Badmöbeln Begehbare, barrierearme Dusche Dreifach verglaste Fenster Isolierte, elektrisch gesteuerte Rollläden Moderne Home-Station als Türsprechanlage mit Smartphone-Anbindung Hauszugang per Schlüssel und RFID Eigener Kellerraum Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes, komfortables und hochwertiges Wohnen in einem Neubau schätzen.

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