Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
92224 Amberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadt-Lage von Amberg, im Kommandantengäßchen. Zentral in Amberg gelegen, bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und vielen Restaurants. Fußläufige Entfernung zum Bahn- und Busbahnhof beträgt 7 Min, zur Hochschule (OTH) sind es 13 Min. Parkplätze sind mit einem Anwohnerschein in der ganzen Innenstadt zu finden. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 saniert und ist zudem mit Smart-Metern für die Heizkörper ausgestattet. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten; Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden. Das auf zwei Ebenen angelegte Wohnkonzept schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung einen besonders hochwertigen, hausähnlichen Charakter – ideal für Singles, Paare oder WG, die zentral und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten. Als praktischer Pluspunkt steht optional ein Garagenstellplatz im Haus zur Verfügung, der für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Lagerabteil in der ehemaligen Doppelgarage des Hauses – so ist ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte und saisonale Dinge garantiert. Voraussetzung für den Erhalt eines Mietvertrages ist eine aktuelle Mietzahlungsbestätigung, sowie ein Nachweis über ein geregeltes und sicheres Einkommen zur Sicherstellung der Mietzahlungen. Die Nebenkosten (Heizkosten + Wohnnebenkosten) werden immer jährlich im Oktober abgerechnet und per Post zugestellt. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Immobilie nur unter Absprache gestattet ist.Nichts Passendes dabei?
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