Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

81825 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in grüner Umgebung mit guter Verkehrsanbindung?Dann sind Sie hier genau richtig!Diese charmant geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einer überschaubaren und äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2010. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain, die durch eine formschöne Holztreppe miteinander verbunden sind (siehe Grundrisse).Das Erdgeschoss bietet auf ca. 63,5 m² Wohnfläche eine modern ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.Ergänzt wird das Raumangebot durch das hochwertig ausgebaute Souterrain mit ca. 20,4 m² Nutzfläche. Hier stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich.In den Wohnräumen sowie im Souterrain wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Küche und Bäder sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit dem dazugehörigen Gartenanteil. Eine gepflegte Buchenhecke sorgt hier für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre im Freien.Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 25.000,-- EUR) rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Fazit: Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die den hochwertig ausgebauten Souterrainbereich mit zusätzlichem Duschbad flexibel nutzen möchten. Ebenso ist sie eine attraktive Option für Eigentümer, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.

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