Warmmiete 1.170 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

45768 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

✨ Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Zur Vermietung steht ein wunderschönes, großzügig geschnittenes und lichtdurchflutetes Penthouse in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, vermittelt jedoch durch ihren offenen Grundriss, die großen Fensterflächen und die außergewöhnliche Helligkeit ein echtes Penthouse-Gefühl. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung sowie der attraktiven Lage ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder berufstätige Mieter mit gehobenen Ansprüchen. ⸻ 📐 Eckdaten * Wohnfläche: ca. 98 m² * Verfügbar ab: 01.06. * Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss * 3 Zimmer * Schlafzimmer * Kinder-/Arbeitszimmer * großzügiges Wohnzimmer * großes Esszimmer mit offenem Küchenbereich * geräumiges Badezimmer * zusätzliches Gäste-WC * großer Flur * großer Balkon mit schönem Ausblick * sehr helle Räume durch Velux-Fenster ⸻ ✨ Ausstattung & Highlights ✔ Moderne Wärmepumpe und PV-Anlage ✔ Neue Heizkörper installiert ✔ Wohnung wird frisch gestrichen übergeben ✔ Klimaanlage für angenehmes Wohnklima im Sommer ✔ Warmwasser über Durchlauferhitzer im Badezimmer ✔ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden ✔ Großzügiger, familienfreundlicher Grundriss ✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre ⸻ 📍 Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: * REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten * Ärzte und Ärztehaus * Kindergarten * Gesamtschule * Alten- und Pflegeeinrichtungen * öffentliche Verkehrsmittel * Innenstadt / Stadtzentrum in kurzer Entfernung Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und kurze Wege perfekt miteinander. ⸻ ℹ️ Weitere Hinweise * Keine Garage vorhanden * Kein Keller vorhanden * Wäschetrocknung auf dem Balkon oder mit Trockner möglich ⸻ 💰 Mietkonditionen * Warmmiete: auf Anfrage * Kaution: 3 Monatskaltmieten * Verfügbar ab: 01.07 ⸻ 👨‍👩‍👧 Gesucht werden Bevorzugt werden berufstätige Mieter, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein langfristiges und gepflegtes Mietverhältnis suchen. ⸻ 🌟 Überzeugen Sie sich selbst! Dieses moderne und helle Penthouse bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. 📩 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts. Mit freundlichen Grüßen Der Eigentümer

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