Warmmiete 1.360 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

47495 Rheinberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.090 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage nur wenige Schritte von der Rheinberg Innenstadt entfernt. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Raumverhältnisse sowie die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Innenstadtnähe schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Wohnungsaufteilung Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 3. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die zentral gelegene Diele verbindet alle Räume miteinander. Zur rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber liegt eine praktische Abstellraum, welcher sich alternativ als Garderobe nutzen lässt. Weiter erreichen Sie vom Flur ausgehend das Elternschlafzimmer (16 qm) sowie ein weiteres Zimmer (14 qm) das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist mit Sicherheit das beeindruckende, rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ruhig gelegenen Balkon in Südost-Ausrichtung. An das Wohn-Esszimmer grenzt die Küche (10 qm). Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeteilt. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Parkplatzsuche in der Innenstadt gehört damit der Vergangenheit an. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Highlights * Erstbezug nach umfassender Modernisierung (2026) * Massiv gebautes Mehrfamilienhaus * Energieeffizienzklasse C * Hochwertige neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik * Niedrige Nebenkosten durch neue Zentralheizung (2024) und hochwertige Fassadendämmung * Rollläden an allen Fenstern (Balkontür Plissee) * Sonniger Balkon mit Südost-Ausrichtung * 1 x Außenstellplatz / 1 x Tiefgaragenstellplatz * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigen Wohnlagen von Rheinberg – unmittelbar an der Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Wochenmarkt, diverse Restaurants, der Bahnhof, der Stadtpark sowie das Freibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Rheinberger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot liegt lediglich rund 300 Meter entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A42 sind die Städte Duisburg, Krefeld, Moers, Düsseldorf sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell und bequem erreichbar. Auch die niederländische Grenze ist nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person und Ihre Kontaktdaten.

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