Bezugsfrei und renoviert steht eine 52qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Vechta zur Verfügung. Die Wohnung bietet helle Räume, einen großzügigen Balkon und liegt nahe dem Füchteler Wald.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine umfassend und hochwertig renovierte Eigentumswohnung im Hochparterre in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Vechta, unweit des Füchteler Waldes. Die ca. 52 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine umfangreiche Modernisierung. Dank ihres hervorragenden Zustands ist sie sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein großzügiger Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die gepflegte und wirtschaftlich solide Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt zusätzlich für eine langfristig werthaltige Investition. Eckdaten: ca. 52 m² Wohnfläche Hochparterre 2 Zimmer Badezimmer separates WC großer Balkon eigener Kellerraum eigener Tiefgaragenstellplatz sofort verfügbar und bezugsfrei Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Hochwertiger neuer Bodenbelag Wände neu tapeziert und gestrichen Neue Innentüren und Türzargen Badezimmer vollständig erneuert Separates WC erneuert Elektrik modernisiert E-Check durchgeführt Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter Neue Steckdosen und Lichtschalter Sämtliche Heizkörper erneuert Weitere Highlights Sofort bezugsfrei – ohne Renovierungsaufwand einziehen Praktische und gut geschnittene Raumaufteilung Großer Balkon mit angenehmer Ausrichtung Eigener Tiefgaragenstellplatz – auch separat vermietbar Gepflegte und wirtschaftlich solide Wohnungseigentümergemeinschaft Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 317 € und setzt sich wie folgt zusammen: 186 € umlagefähige Betriebskosten 55 € nicht umlagefähige Kosten 76 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1980 Heizungsanlage: 2014 Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 105,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, FliesenLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Vechta nahe dem Füchteler Wald. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün in direkter Umgebung und der gleichzeitig schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Der Füchteler Wald mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen die Chance, in den gefragten Wohnstandort Vechta mit langfristigem Wertpotenzial zu investieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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