Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

49377 Vechta

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!Zum Verkauf steht eine umfassend und hochwertig renovierte Eigentumswohnung im Hochparterre in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Vechta, unweit des Füchteler Waldes.Die ca. 52 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine umfangreiche Modernisierung. Dank ihres hervorragenden Zustands ist sie sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ein großzügiger Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die gepflegte und wirtschaftlich solide Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt zusätzlich für eine langfristig werthaltige Investition.Eckdaten:ca. 52 m² WohnflächeHochparterre2 ZimmerBadezimmerseparates WCgroßer Balkoneigener Kellerraumeigener Tiefgaragenstellplatzsofort verfügbar und bezugsfreiIm Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:Hochwertiger neuer BodenbelagWände neu tapeziert und gestrichenNeue Innentüren und TürzargenBadezimmer vollständig erneuertSeparates WC erneuertElektrik modernisiertE-Check durchgeführtNeuer Sicherungskasten mit FI-SchutzschalterNeue Steckdosen und LichtschalterSämtliche Heizkörper erneuertWeitere HighlightsSofort bezugsfrei - ohne Renovierungsaufwand einziehenPraktische und gut geschnittene RaumaufteilungGroßer Balkon mit angenehmer AusrichtungEigener Tiefgaragenstellplatz - auch separat vermietbarGepflegte und wirtschaftlich solide WohnungseigentümergemeinschaftHausgeld:Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 317 € und setzt sich wie folgt zusammen:186 € umlagefähige Betriebskosten55 € nicht umlagefähige Kosten76 € Zuführung zur ErhaltungsrücklageEnergieausweis:Baujahr Gebäude: 1980Heizungsanlage: 2014Energieträger: ErdgasEndenergieverbrauch: 105,1 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: DÜberzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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