Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

10553 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese klassische Altbauwohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses in der beliebten Berlichingenstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Die Wohnung überzeugt durch ihren idealen Grundriss, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume, die den typischen Berliner Altbaucharme widerspiegeln. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl.Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen. Dieser Umstand spiegelt sich auch im besonders attraktiven Kaufpreis wider.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige und zukunftsorientierte Energieversorgung gewährleistet.Ein weiterer interessanter Aspekt: Im Innenhof ist in den kommenden Jahren ein Neubau geplant, der das Umfeld perspektivisch aufwerten kann.Die zentrale Lage in Moabit bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.Das monatliche Hausgeld beträgt 492,00 EUR, wobei davon 100,00 EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen.Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine klassische Altbauwohnung mit viel Potenzial zu einem attraktiven Preis in gefragter Lage zu erwerben.

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