Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
50999 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
*Wichtig*Eine Anmietung dieser Wohnung setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe voraus (bei Studenten und Auszubildende eine Elternbürgschaft).Sollten Sie diese Voraussetzung nicht erfüllen, so bitten wir Sie höflichst von Anfragen abzusehen.*Wir sagen Danke für Ihr Verständnis.*Die großzügige Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Einheiten. Es handelt sich um eine kleine und sympathische Hausgemeinschaft. Das Haus liegt unmittelbar in zweiter Reihe zum Rhein. Mit nur wenigen Schritten erreicht man den Weißer Leinpfad der sich entlang des Rheines zieht und zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die Wohnungen und die Allgemeinflächen des Hauses wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert. Die Wohnungen erhielten eine komplett neue Elektroverkabelung mit sehr vielen Steckdosen und eine neue Heizungsverrohrung und neue Heizkörper. Die Badezimmer wurden erneuert. Im Keller wurde eine moderne und äußerst energiesparende Gaszentralheizung installiert. Alle Türen und Wohnungseingangstüren wurden erneuert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 94m². Sie besteht aus insgesamt drei Zimmern, einem Flur, einer Diele, einem Badezimmer, einer hellen (Wohn-) Küche, einer großen Terrasse und einem separaten Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Von der großzügigen Diele gelangt man in den Flur. Von diesem gehen zwei der Zimmer und das Bad und die Küche ab. Von der Küche gelangt man in den Wohnraum. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die große Dachterrasse.Vom Treppenhaus aus auf der gleichen Etage erreicht man den zur Wohnung gehörigen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüßen für Waschmaschine und Wäschetrockner.Im Keller gibt zusätzlich für jede Wohnung einen Abstellbereich. Im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit Fahrräder im Hause abzustellen.Die schön geschnittene Wohnung eignet sich mit ihren drei Zimmern und der zentralen Wohnküche auch für eine Wohngemeinschaft.Studenten und Auszubildende mit Elternbürgschaft sind willkommen. Es wohnen und arbeiten bereits überwiegend junge und ruhige Mieter in den drei übrigen Einheiten. Es herrscht eine sehr freundliche und lockere Atmosphäre im Haus.Ähnliche Angebote
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