Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 12

Größe 310 m²

41747 Viersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit viel Platz in Viersen-Rahser!Dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1912 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 552 m² erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die obere Wohneinheit bietet ebenso viel Platz und überzeugt zusätzlich mit einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Modernisierung: Sämtliche Badezimmer wurden im Jahr 2023 erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen, stilvollen Standard. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Hof sowie einen schönen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden bietet. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Balkonkraftwerk mit Speicher, das zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt und die Immobilie zukunftsorientiert ergänzt. Für nur 479.000 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!Energieausweis: ist in Bearbeitung!

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