Kaufpreis 1.150.000 €

Größe 500 m²

28217 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Nebenkosten: 1.040 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² und ist vollständig vermietet.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 57.398 €, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 5,0 % entspricht. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine solide Rendite sowie einen gepflegten Objektzustand legen.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Etagenheizungen mit modernen Brennwertthermen im Jahr 2022 erneuert. Die Elektrik ist bereits 3-adrig ausgeführt. Das Dach wurde zwischen 2007 und 2010 erneuert. Darüber hinaus wurden die 2-fach verglasten Fenster überwiegend im Jahr 2016 ausgetauscht. Auch die Dachgeschossfenster wurden erneuert und ein Feuerwehr-Notausstieg geschaffen.Den Mietern steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Keller befinden sich für jede Wohneinheit separate Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein langfristig orientiertes Investment. Die Kombination aus laufenden Modernisierungen, stabilen Mieteinnahmen und vollständiger Vermietung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger.

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