Kaufpreis 189.900 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

59071 Hamm

Provisionsfreie, liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamm-Werries. Direkt am Kanal gelegen und bequem per Aufzug erreichbar.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1970

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamm-Werries – ab sofort beziehbar! Diese liebevoll renovierte Eigentumswohnung in Hamm-Werries wartet auf ihre neuen Bewohner. Auf rund 75 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der besonders für Selbstnutzer attraktiv ist. Die Lage direkt am Kanal sorgt für einen weiten Blick über die Stadt und schafft eine Wohnatmosphäre, die Ruhe mit hoher Lebensqualität verbindet. Erreichbar ist die Wohnung bequem per Aufzug über einen nahezu exklusiven Laubengang – nur eine Nachbareinheit teilt sich diesen Zugang, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Plus: die Energieeffizienzklasse A. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie eine separate Küche. Das modernisierte Badezimmer punktet mit Dusche, Fenster und Hänge-WC – funktional und auf der Höhe der Zeit. Da sämtliche Räume frisch hergerichtet sind, können Sie direkt nach dem Einzug einziehen und sich wohlfühlen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das ruhige Mehrfamilienhaus wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, was für eine gepflegte und beständige Hausgemeinschaft sorgt. Kaufpreis: 189.900 € (provisionsfrei) Hausgeld: 230,00 €/Monat – inkl. Rücklage, Abfall-Vollservice (ASH), Hausmeisterdienst, Grünpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Instandhaltung Verfügbarkeit: Sofort Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 75 m² 3 Zimmer Frisch renoviert, sofort bezugsfertig Loggia mit schönem Ausblick Aufzug vorhanden Eigener Kellerraum Gepflegtes Eigentümerhaus Zur Lage: Hamm-Werries verbindet Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Der nahegelegene Kanal lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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