Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

45143 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ruhigckweg 55, Essen.Es handelt sich um eine schöne, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, leerstehend und bezugsfrei, in einem gepflegten 4-Familienhaus in gewachsener Lage. Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Wanne mit integrierter Dusche, erneuertes WC sowie neuen Grohearmaturen. Der Boden ist mit weißen Fliesen, die Wände mit dunkel-marmorierten Fliesen versehen. Der Küchen- und Dielenboden ist mit grau-schwarzen Fliesen ausgestattet, die den modernen und freundlichen Eindruck dieser Wohnung unterstreichen. Es gibt ein grosses Wohnzimmer, das problemlos abzuteilen ist, um ein Schlafzimmer mehr zu haben.Desweiteren gibt es noch 2 Schlafzimmer. Insgesamt besteht in der Wohnung ein allgemeiner Renovierungsbedarf (Wände, Böden).Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Trockenplatz für Wäsche im gemeinschaftlich genutzten Keller. Weiterhin ist ein Garten für alle Parteien im Innenhof. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Diese helle, gepflegte Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Kray. Die Bochumer Innenstadt ist ebenso schnell zu erreichen, wie das Stadtzentrum Essen. Ferner zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A40 - Pendeln Richtung Dortmund oder Duisburg direkt möglich). Der Hbf ist ca. 10 minuten entfernt. Auch sonst ist alles gut über das OEPNV-Netz angebunden. Der Zuschnitt dieser Wohnung ist hervorragend und läßt sich wunderbar gestalten. Das Hausgeld beträgt zurzeit 413,-- Euro/mtl bei 5 Personen. Zum Haus gehören 4 Eigentumswohnungen, die alle eigentümerbewohnt sind. Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Wasser, Heizung, Versicherungen sowie die sonst allgemein üblichen Kosten bereits enthalten.Das Umfeld vermittelt einen gepflegten und soliden Eindruck.Direkt vom Eigentümer, ohne Provision.

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