Warmmiete 2.120 €

Zimmer 2

Größe 98 m²

22391 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 1.800 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Poppenbüttel. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung, die ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet Ihnen drei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eine geräumige Terrasse. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der praktischen Stauraum bietet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das helle Schlafzimmer mit seinen großen Fenstern eröffnet einen Blick ins Grüne, der Ruhe und Komfort garantiert. Große Fensterfronten in allen Wohnbereichen sorgen für reichlich Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die renovierte Einbauküche ist mit einem Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. Die großzügige Terrasse, welche sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet, erstreckt sich entlang der West- und Südseite des Hauses. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht, rundet das Angebot ab. Lage Das Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Poppenbüttel, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Geprägt von Grünflächen, historischen Bauten und moderner Infrastruktur bietet Poppenbüttel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt in der Gegend ist das Alstertal, das sich durch den Stadtteil zieht und mit der Alster sowie den umliegenden Wäldern und Wiesen ein idyllisches Naherholungsgebiet schafft. Entlang der Alster gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das benachbarte und fußläufige Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping-Liebhaber und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Des Weiteren sind in der Umgebung des Gebäudes eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs zu finden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier besteht eine schnelle Verbindung zur S-Bahn-Linie S1 sowie in diverse Richtungen, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.

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