Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

40229 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon & Gartennutzung Modernisierungsobjekt in Düsseldorf-Eller in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark!Provisionsfrei!Adresse: In den Maisbanden 12, 40229 Düsseldorf-EllerKaufpreis: 235.000 EURWohnfläche: ca. 57 m²Zimmer: 2 + Küche, Diele, BadEtage: Erdgeschoss rechtsHausgeld: 307 EUR/Monat (inkl. Heizkostenvorauszahlung)Heizungsart: FernwärmeKeller: vorhandenZustand: modernisierungsbedürftigGarten: Möglichkeit zur Nutzung eines kleinen Gartenstücks auf der RückseiteObjektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder attraktiven Anlageobjekt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Eller! Diese ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne ideal zum Entspannen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein kleines Gartenstück auf der Rückseite des Hauses mitzuerwerben ein echtes Plus für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, ein zugehöriger Kellerraum, sowie die Beheizung über Fernwärme runden dieses Angebot ab.Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 196-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Kontakt aufnehmen