Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

47179 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zechenhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Wehofen und präsentiert sich als klassisches Reihenmittelhaus mit historischem Charakter. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 79,54 m² und überzeugt durch ihren typischen Altbaucharme sowie interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC und der Küche, unter anderem das Wohnzimmer, welches durch einen gemütlichen Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Badezimmer mit Dusche, das bereits modernen Ansprüchen gerecht wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Zusätzlich steht im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres WC zur Verfügung.Die Fassade wurde ca. im Jahr 2008 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde fachgerecht gesandstrahlt und neu verfugt, wodurch der ursprüngliche Charakter des Hauses stilvoll erhalten blieb.Die Beheizung erfolgt primär über eine Gasheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber von Altbauten sowie für Käufer, die ein Haus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in gewachsener Lage suchen.

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