Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 42 m²

30161 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie lieben Altbau und sind auf der Suche nach einer kleinen Eigentumswohnung, die sich aufgrund der perfekten Innenstadtlage besonders gut für z.B. Berufspendler, Studenten und Young Professionals eignet?Sie möchten den urbanen Lebensstil mit kurzen Wegen, besten Einkaufsmöglichkeiten und trendiger Gastronomie in hervorragender Wohnlage mitten in der Stadt genießen?Sie möchten sich unweit der Lister Meile, der City und der Eilenriede den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder klug in eine der besten Lagen in Hannover investieren?Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug, auch nicht in Planung) in einem 11-Parteien-Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1910. Sie ist leerstehend und kann umgehend selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. So wurde zum Beispiel kürzlich erst die wunderschöne Backsteinfassade saniert, eine moderne Fernwärmeheizung in Betrieb genommen, die Hauselektrik im Keller zentralisiert und sämtliche Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Zusätzlich wird das Gemeinschaftseigentum noch durch eine neue Hauseingangstür sowie die malermäßige Überarbeitung des Treppenhauses auf Kosten des Verkäufers aufgewertet.Die 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage, unweit der Lister Meile und der Eilenriede, in einer sehr nachgefragten, städtischen Wohngegend bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und somit ein Plus an Lebensqualität. Naherholung, Nahversorgung und ein gehobenes, urbanes Wohnumfeld tragen dazu bei.Die Raumaufteilung eignet sich besonders für den 1-2 Personen Haushalt, der großen Wert auf Mobilität und städtisches Wohnen in gepflegter, grüner Nachbarschaft legt sowie die unmittelbare Nähe zur Eilenriede, Hannovers grüner Lunge und der Innenstadt von Hannover zu schätzen weiß.Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.

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