Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
93053 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die äußert gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Regensburger Osten. Ohne Aufzug, dafür sportlich übers Treppenhaus erreicht man die insgesamt ca. 67,87 m² große Eigentumswohnung. Ein zentraler Flur bietet mit ca. 8 m² Platz für eine Garderobe mittels eines Einbauschrankes und ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Räumen. Die Zonierung der Wohnung ist maximal durchdacht und bietet unter anderem auch Familien mit einem Kind ein schönes Zuhause. Das Kinderzimmer mit ca. 11 m² ist angenehm hell und lässt sich ideal mit einem Bett, einem Schreibtisch sowie einem Schrank möblieren. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m², welches mit Vinylboden ausgestattet ist, verfügt dabei über genügend Fläche für ein Großzügiges, 180 cm breites Doppelbett und einen ausgiebigen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Eine gemütliche Eckcouch mit gegenüberliegendem TV zusammen mit einem Esstisch eingerichtet werden. Außerdem gelangt man über das Wohnzimmer auf den West-Balkon, welcher unmittelbar in das angrenzende Grün zeigt und zum Durchatmen einlädt. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Die Küche der Wohnung ist separat gestaltet und verfügt über alle notwendigen Ausstattungselemente: Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hierbei über einen Boiler. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das große Fenster und die Badewanne mit Duschfunktion ergänzen den angenehmen Komfort. Das WC befindet sich separat unmittelbar neben dem Badezimmer und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen geheizt. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststoff-Fenster. Außerdem gehört der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und zusätzlich ein Abteil im Dachgeschoss an. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz.Ähnliche Angebote
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