Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 11
Größe 242 m²
64560 Riedstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus wie ein leiser Vermögensanker - solide gebaut, klar strukturiert und eingebettet in einen Standort, der nicht durch Lautstärke überzeugt, sondern durch Beständigkeit und stille Nachfrage.In der gewachsenen Wohnlage von Riedstadt-Crumstadt entfaltet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als seltene Verbindung aus Substanz, Flexibilität und Perspektive. Ein Ort, an dem Kapital nicht nur arbeitet, sondern ankommt - und das als Faktor-15-Investment.Auf rund 242 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer über drei eigenständige Einheiten - jede mit eigenem Charakter, jede mit eigener Lebensgeschichte im Entstehen. Diese Struktur eröffnet Kapitalanlegern ein breites Spektrum: klassische Vollvermietung mit stabilen Erträgen, Teilselbstnutzung oder das Modell eines generationsübergreifenden Wohnens mit zusätzlichem Mietertrag.Drei vollwertige Bäder sowie separate Gäste-WC schaffen Komfort, der im Alltag spürbar wird - nicht als Luxusinszenierung, sondern als stille Selbstverständlichkeit. Die vorhandenen Küchen ermöglichen einen schnellen, unkomplizierten Bezug oder eine ebenso zügige Neuvermietung.Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum: Kellernutzflächen, die Ordnung schaffen, Struktur geben und den Wohnraum entlasten - ein oft unterschätzter, aber wertvoller Baustein nachhaltiger Vermietbarkeit. Draußen setzt sich dieser Eindruck fort. Auf ca. 280 m² Grundstück entsteht ein angenehm überschaubarer Garten - kein Aufwand, der belastet, sondern ein Stück Lebensqualität, das genutzt werden kann. Ein Ort für kurze Pausen, für Ruhe, für Alltag zwischen den Dingen.Und doch liegt die wahre Stärke dieses Objekts im Standort selbst: Crumstadt ist zentral im Ort und gleichzeitig in wenigen Schritten von Feldern umgeben - ein Übergang von Bebauung zu Weite, der in dieser Form selten geworden ist. Kinder finden hier Sicherheit und kurze Wege, Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und liebevoll gestalteten Spielplätzen. Ein eigenes Schwimmbad im Ort ergänzt die Lebensqualität um einen weiteren, fast schon nostalgisch wertvollen Baustein des Alltags.Die Anbindung verbindet diese Ruhe mit der wirtschaftlichen Energie der Region: Über Busverbindungen erreicht man Riedstadt-Goddelau, von dort geht es mit dem RE70 direkt nach Mannheim oder mit der S7 nach Frankfurt am Main. Auch Darmstadt, Mainz und Groß-Gerau sind schnell erreichbar - eingebettet in einen der stärksten Wirtschaftsräume Deutschlands.Für Kapitalanleger ergibt sich daraus ein selten klares Bild: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer Lage, die nicht auf kurzfristige Trends setzt, sondern auf dauerhafte Lebensqualität und stetige Nachfrage. Ein Investment, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch morgen Bestand hat - getragen von Lage, Struktur und der stillen Attraktivität eines gewachsenen Wohnumfelds.Nichts Passendes dabei?
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