Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 3

Größe 59 m²

80807 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung in München - Wohnkomfort mit PerspektiveDiese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer attraktiven Lage in München. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre den perfekten Ort zum Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Badezimmer sowie die funktionale Raumaufteilung runden das Wohnangebot harmonisch ab.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.025,00 € monatlich inklusive Stellplatz und bietet damit eine attraktive Renditechance. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristig interessante Perspektiven für Eigennutzer.Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das monatliche Hausgeld beträgt 254,00 €.Highlights auf einen BlickCa. 60 m² Wohnfläche2,5 Zimmer mit durchdachtem GrundrissHelle DachgeschosswohnungGepflegter ZustandEigenes KellerabteilAktuell vermietetKaltmiete: 1.025,00 € inkl. StellplatzHausgeld: 254,00 € monatlichAttraktive Lage mit hervorragender InfrastrukturIdeal als Kapitalanlage oder zur späteren EigennutzungNutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

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