Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

89079 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 9. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihren Charakter. Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen gehört genau zu diesen Häusern. Über viele Jahre wurde es mit Sorgfalt bewohnt und gepflegt. Heute bietet es seinen zukünftigen Eigentümern die schöne Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt zu verwirklichen und dabei den angenehmen Charakter des Hauses zu bewahren. Besonders reizvoll ist das rund 550 m² große Gartengrundstück – eine echte Besonderheit für ein Reiheneckhaus. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und alle, die gerne im Grünen wohnen, ein Stück Lebensqualität, das heute nur noch selten geworden ist. Das Haus verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste und lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das Wohn- und Esszimmer vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Parkettboden passt wunderbar zum Charakter der Immobilie und kann mit einer Aufarbeitung wieder seine ganze Ausstrahlung entfalten. Von hier fällt der Blick in den großen Garten, der dieser Immobilie ihren besonderen Reiz verleiht. Die Küche ist derzeit klassisch vom Wohnbereich getrennt. Wer offenes Wohnen bevorzugt, kann diesen Bereich mit überschaubarem Aufwand großzügig gestalten. Ebenso gut lässt sich die bestehende Raumaufteilung beibehalten – das Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern bewusst viele Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Nutzfläche mit Hobbyraum, Kellerraum sowie einer Waschküche mit Dusche und Zugang in den Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster wurden 1998 eingebaut, die Ölzentralheizung im Jahr 2009 erneuert. Gleichzeitig bietet das Haus seinen zukünftigen Eigentümern die schöne Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine Einzelgarage direkt auf dem Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zweite Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

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