Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

86156 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnung, idylisch am Mühlbach gelegen, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr und der Augsburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Wohnraum ist hell und großzügig geschnitten. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Praktisch ist das separate Gäste-WC mit Fenster. Der Boden wurde mit pflegeleichtem Laminat belegt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2016. Die Fenster sind aus Holz. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist langfristig vermietet (12/2016) und erzielt eine Nettomiete von 940 € inkl. TG. Das monatliche Hausgeld beträgt 421 € inkl. Heizung. Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz kostet 20.000 €. Eine TG-Sanierung fand im Oktober 2025 statt. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wird im Exposé auf Innenaufnahmen verzichtet.

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