Kaufpreis 608.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

51063 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Köln-Mülheim bietet Ihnen auf einem ca. 480m² großen Grundstück mit 4 Zimmern und einer Nettogrundfläche von ca. 128 m² ein modernes und komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird.Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele, von der aus der Haustechnikraum und das Gäste-WC abzweigen. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet sich für unterschiedliche Nutzungsideen an. Von der Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Wände können nach Ihren Wünschen angepasst werden: So kann der Wohn-Ess-Küchenbereich sowohl noch offener gestaltet als auch Küche und Flur vom Wohn-Essbereich abgetrennt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne. Die großen Dachgauben in den Schlafräumen sorgen für Helligkeit und Platz.Im Angebotspreis ist der Grundstückspreis von 309.000EUR bereits enthalten.Das Angebot ist als sogenanntes "Ausbauhaus" kalkuliert, d.h. der Innenausbau erfolgt komplett in Eigenleistung mit dem weitgehend im Hauspreis enthaltenen Material. Bei Bedarf können Sie Dienstleistungspakete z.B. zur Montage der Heizungsanlage hinzubuchen. Beispielsweise ist die Ausbaustufe "belagsfertig" zu einem Aufpreis von 66.000EUR verfügbar. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Hausbau einbringen möchten! Wir beraten Sie gerne!

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