Warmmiete 1.750 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

65719 Hofheim am Taunus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderner Komfort trifft Altstadt-Idyll Nach einer aufwendigen, zweijährigen Kernsanierung wurde dieses besondere Fachwerkhaus im Jahr 2022 fertiggestellt. Da die aktuellen Mieter eine eigene Immobilie erworben haben, wird dieses außergewöhnliche Objekt nun unerwartet frei – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des historischen Wohnens. 1. Eckdaten & Aufteilung Wohnfläche: ca. 100 qm gemütlicher und individueller Wohnraum. Nutzfläche: ca. 120 qm zusätzliche Fläche (ausgebautes Dachgeschoss sowie außergewöhnlich viel Platz . Zusätzlich noch ein großer Spitzboden. Historisches Highlight: Unter dem Haus befindet sich ein großer, naturbelassener Gewölbekeller, der dem Objekt zusätzlichen authentischen Charakter verleiht und sich ideal als Lagerraum (z. B. für Wein) eignet. Außenbereich: Eine große Sonnenterrasse auf der Rückseite lädt zum Entspannen ein. Ausstattung: Die gesamte Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail sowie unter strenger Beachtung aller Denkmalschutzauflagen. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit zukunftssicherer Technik und erfüllt vollständig die Kriterien eines „KfW-Effizienzhauses Denkmal“ gemäß Energieeinsparverordnung. Baubiologisches Highlight: Bereits beim Betreten erwartet Sie eine Besonderheit: Im Flur des Erdgeschosses wurden die Wände aufwendig mit Lehmsteinen ausgemauert und mit echtem Lehmputz versehen. Das sorgt für eine stilvolle Optik und ein hervorragendes, natürliches Raumklima. Gebäudetechnik: Komplett neue Sanitär- und Heizungsanlagen auf dem neuesten Stand der Technik sowie eine umfassende Wärmedämmung an Dach und Außenwänden. Elektrik & Medien: Vollständig erneuerte Elektroausstattung mit bereits integrierten LED-Deckenleuchten sowie mehreren Cat7 Internet- und Netzwerkanschlüssen im gesamten Haus für optimale Konnektivität. Bauelemente: Neue, stilgetreue Fenster und Türen im gesamten Objekt. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hofheim am Taunus – mitten im Herzen der wunderschönen, historischen Altstadt. Hier verbindet sich das charmante Flair des gewachsenen Ortskerns mit einer erstklassigen Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Komfortabler Nahverkehr: Der Bahnhof Hofheim bietet regelmäßige Direktverbindungen. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie ohne Umsteigen in nur ca. 20 Minuten. Regionalzüge fahren zudem bequem in Richtung Limburg an der Lahn. Optimale Straßenanbindung: Dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses an die A 66 genießen Sie eine exzellente Anbindung an das Fernstraßennetz. Zentralität im Rhein-Main-Gebiet: Die lebendigen Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind mit dem Auto in jeweils nur rund 20 Minuten erreichbar. Internationale Flexibilität: Auch der Frankfurter Flughafen (FRA) befindet sich in bequemer Nähe und ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Sonstiges: Wohnen in lebendiger Nachbarschaft – Wer zieht ein? Da sich das Haus in einer charmanten, historisch gewachsenen und engen Innenstadtlage befindet, liegt uns ein harmonisches Miteinander mit den direkten Nachbarn und uns als Vermietern besonders am Herzen. Wir suchen daher neue Nachbarn, die dieses enge und nachbarschaftliche Gefüge schätzen – ob als Familie, Paar oder Single. Wenn Sie den unverkennbaren Charme historischer Bausubstanz lieben und ein Auge für das Besondere haben, sind Sie hier genau richtig. Bitte schreiben Sie uns in Ihrer Anfrage ein paar Zeilen zu sich: Was verbindet Sie mit Hofheim und warum schlägt Ihr Herz so leidenschaftlich für das Leben in einem historischen Fachwerkhaus – inklusive all seiner charmanten Eigenheiten wie den zum Teil schiefen Böden und gemütlich-niedrigen Decken? Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache!

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