Warmmiete 745 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

01219 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 565 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hinweis: In diesem Expose handelt es sich um Musterbilder aus einer identisch ausgestatteten Wohnung. Zur Vermietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 49,19 m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre Helligkeit sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung nach Sanierung aus. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Kernsanierung nach einer detaillierten Baubeschreibung und wird mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail renoviert. Besonders hervorzuheben ist die moderne, zeitlose Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert und keine Wünsche offen lässt. Die Sanitär- und Elektroarbeiten werden von in der Region ansässigen Meisterbetrieben ausgeführt. Der Eingangsbereich führt Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die praktisch geschnittene Küche wird mit einer von unseren hochwertigen auf maß angefertigten Einbauküchen ausgestattet. Das Badezimmer dieser Wohnung wird vollständig kernsaniert und auf den neusten Stand gebracht. Ab den Wasseruhranschlüssen erfolgt eine umfassende Erneuerung der Wasserleitungen. Im Zuge der Sanierung wird der Trockenbau neu erstellt. Hochwertige und moderne Sanitärelemente - darunter eine elegante Dusche, ein formschöner Waschtisch sowie ein moederes WC werden verbaut. Das neue Gestaltungskonzept überzeugt durch stilvolle Fliesen in sandbeiger Natursteinoptik, die in Kombination mit großformatigen Fliesen in warmer Holzoptik im Nassbereich ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Die Wandflächen im Nassbereich werden deckenhoch gefliest, im restlichen Bereich bis auf 120cm - darüber wird eine glatte, gespachtelte Oberfläche ausgeführt, die für eine ruhige und moderne Atmosphäre sorgt. Ein besonderer Blickfang ist der runde Spiegel mit indirekter Beleuchtung, der das elegante Gesamtkonzept des Badezimmers stilvoll abrundet. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer zur angenehm ruhigen Straßenseite. Alle Räume werden vollständig entkernt und anschließend hochwertig neu aufgebaut. Im Rahmen der Sanierung wird die gesamte Elektrik ab und inkl. dem neuen Sicherungskasten professionell neu geschlitzt und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Gleichzeitig erfolgt ein Ausgleich des Bodens, auf dem ein hochwertiger Bodenbelag - perfekt auf das moderne Wohnkonzept abgestimmt - verlegt wird. Die Wände werden glatt gespachtelt und mit edlem Malervlies ausgestattet, was für eine angenehme, zeitlose Optik sorgt. Elegante, moderne Sockelleisten in klassischem Weiß setzen stilvolle Akzente und schaffen harmonische Übergänge zwischen Wand und Boden. Auch die Türen erhalten ein zeitgemäßes Update: Neue, weiße Zimmertüren mit stilvoller Längsfräsung und modernen Türgriffen fügen sich perfekt in das hochwertige Gesamtbild ein. Als zusätzliches Highlight werden edle Fensterbänke aus Mamor in der Farbvariante Jurabeige eingebaut - ein dezentes, aber wirkungsvolles Detail, das den gehobenen Anspruch der Sanierung unterstreicht.

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