Warmmiete 1.120 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

78576 Emmingen-Liptingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kaltmiete pro Monat: 950 Nebenkostenpauschale pro Monat: 170 Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Wasserversorgung und Abwasser, Heizung und Warmwasserversorgung. Die Abrechnung des Stroms erfolgt zusätzlich über die Nebenkostenpauschale (nicht im Angebotstext berücksichtigt). Kaution: 2 Monatskaltmieten - Energie-Effizienzhaus - gehobener, moderner Standard - Einbauküche vorhanden (inkl. Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen) - Heizung: Luft/Wärmepumpe (mit Kühlfunktionalität) - Fußbodenheizung - Böden: Eichenoptik und Fliesen - Internet: DSL liegt mit stabilen (realen) 250 Mbit/s an. Glasfaser ebenfalls vorbereitet und damit bestens für die Zukunft gerüstet. - Nutzung der Satellitenanlage inkl. - Wände verputzt - Sonniger Balkon mit schöner Aussicht und Abendsonne - 1 Stellplatz - 1 separater Abstellbereich im Schlafzimmer - 1 große Abstellfläche auf Garagendachboden (direkter Zugang über Wohnung) - Wallbox Realisierung geplant Lage: Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Liptingen, welcher zur charmanten Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen im Landkreis Tuttlingen gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Kulisse aus sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern aus. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe schätzen, ohne auf eine hervorragende Erreichbarkeit der regionalen Zentren verzichten zu müssen Verkehrsanbindung: Liptingen überzeugt durch seine erstklassige Lage im Dreieck zwischen Tuttlingen, Stockach und dem Bodensee. Über die nahegelegenen Bundesstraßen (B14 und B311) und die Autobahn A81 sind die umliegenden Städte Tuttlingen (ca. 10km), Stockach (ca. 15km) und Singen (ca. 27km) schnell erreichbar. Auch der Bodensee ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem ist der Ort durch regionale Buslinien zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Infrastruktur: Liptingen bietet eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Direkt im Ortsteil befindet sich die Grundschule Emmingen-Liptingen sowie ein Kindergarten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Vor Ort befindet sich zudem eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Metzgerei und ein Bioladen. Für weiterführende Schulen oder Einkäufe sind der direkt angrenzende Ortsteil Emmingen oder die Städte Tuttlingen und Stockach nur wenige Fahrminuten entfernt. Lebensqualität und Gemeinschaft: Die Dorfgemeinschaft in Liptingen ist aktiv und herzlich. Ein vielseitiges Vereinsleben bietet Freizeitangebote für Groß und Klein. Die umliegende Natur lädt direkt vor der Haustür zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein, wodurch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und eine perfekte Work-Life-Balance garantiert sind. Zusammengefasst: Liptingen vereint idyllische, naturnahe Lebensqualität am Rande der Schwäbischen Alb mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, familienfreundlicher Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung für Pendler.

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