Kaufpreis 186.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

97318 Kitzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 6. Juli 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Raumwunder mit Potenzial: Ihre Traumwohnung oder Renditeperle in Kitzingen Siedlung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 90m2 Wohnfläche, 1961 in der beliebten Kitzinger Siedlung erbaut, ist die perfekte Gelegenheit für clevere Investoren oder handwerklich begeisterte Selbstnutzer. Das Objekt wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und bietet Ihnen außerdem durch den anstehenden Renovierunsbedarf die seltene Chance, Ihre eigenen Wohnträume oder eine krisensichere Kapitalanlage exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight ist der gemütliche Balkon für entspannte Stunden im Freien, welcher im 4. Stockwerk eine einzigartige Aussicht bietet. Die dazugehörige Garage macht die tägliche Parkplatzsuche komplett überflüssig. Neben dem enormen Gestaltungspotenzial besticht die Immobilie durch die unschlagbare Infrastruktur, die urbanes Leben mit familiärer Ruhe vereint. Das Auto kann hier getrost stehen bleiben, denn alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Egal ob der Wocheneinkauf im Nahkauf, frische Brötchen von der Bäckerei oder ein schneller Besuch in der Apotheke oder bei den örtlichen Ärzten- hier wohnen Sie absolut autark. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da sich Schulen und Kindergärten in direkter Nachbarschaft befinden und ein kleines gemütliches Café im Viertel zum Verweilen einlädt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem Markt, investieren Sie in eine wertstabile Lage und verwandeln Sie dieses Rohdiamant-Projekt in ein echtes Schmuckstück!

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