Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 8

Größe 230 m²

78054 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

VS-Schwenningen: 2-3 Familienhaus mit insgesamt 227 m² Wohnfläche. Baujahr 1957. 878 m² Grundstück. Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand.UG: Kellervorplatz, Tankraum, Waschküche, 3 Kellerräume, ca. 96,5 m² Nutzfläche. EG: Drei Zimmer-Wohnung mit 84,6 m² Wohnfläche, Terrasse im EG, Freisitz neben dem Haus. OG: Drei-Zimmer-Wohnung mit 84,6 m² Wohnfläche, Übergang zum Balkon auf der Doppelgarage mit einer Laube zu Freizeitzwecken. DG: Zwei ausgebaute Zimmer mit 61,2 m² Wohnfläche. Das DG kann mit überschaubarem Aufwand zu einer abgeschlossenen Zwei-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Baurechtlich und steuerlich handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.Massive Doppelgarage mit 32 m² Nutzfläche, zusätzliche Fertiggarage. Gerätehaus und Gewächshaus.Die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert. Bodenbeläge im EG und OG erneuert. 2-fach verglaste Fenster.Ölzentralheizung, Bj. Heizkessel 2004, Endenergieverbrauch 132,6 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse E. Energieausweis gültig bis 01.07.2028.

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