Warmmiete 1.628 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

72666 Neckartailfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.358 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Beschreibung: Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen Wohnobjekts. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein energiesparendes Effizienzhaus 55. Die barrierefreie Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und kann zum 01.11.2026 bezogen werden. Im Bad befindet sich eine extra-große, ebenerdige Duschfläche von 90x120 cm inkl. einer pflegeleichten Unterputzarmatur und einer beleuchteten Nische. Im Bad erleichtert ein erhöhter WC-Sitz mit Absenkautomatik das Leben. Ein Doppelwaschbecken, ein optionaler Anschluss für die Waschmaschine (zusätzlich zum Anschluss im UG) und ein elektrischer Handtuchwärmer machen das Badzimmer sehr komfortabel. Der großdimensionierte L-förmige-Balkon in Richtung Süden und Westen lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Wandleuchten, Außensteckdosen und ein Wasseranschluss für Ihre Blumen- und Pflanzenwelt eröffnen Ihnen die Möglichkeit, viel Zeit an der frischen Luft verbringen zu können. Es ist eine sehr moderne und schicke Einbauküche installiert. Diese gehört dem jetzigen Mieter. Eine Küchenübernahme durch den neuen Mieter ist ausdrücklich gewünscht (VHB 9.000 €). Ein Stellplatz (Lademöglichkeit durch Steckdose) für Ihr Auto in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Zu der Wohnung gehört auch ein großzügig dimensionierter Kellerraum von ca. 9 qm. Daneben stehen Ihnen im UG noch ein Waschmaschinen-/Trockenraum, ein Fahrradraum und Kinderwagenabstellplätze zur Verfügung. In der gesamten Wohnung wurden zahlreiche Steckdosen installiert. Jedes Zimmer hat zudem Anschlüsse für TV und Internet mit einem schnellen Glasfaseranschluss. Somit eignet sich die Wohnung auch ausgezeichnet für das Home-Office. Ausstattung: Auf Wunsch TG-Stellplatz (zusätzlich 60 € monatlich) Hochwertige EBK (Übernahme vom Vormieter) Aufzug Süd-West-Balkon Echtholzparkett Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Wandleuchten Videosprechanlage Glasfaseranschluss (Telekom) Hausmeisterservice Sonstiges Uns ist wichtig, dass die Wohnung gut zu den zukünftigen Mietern passt und ein langfristiges, verlässliches Mietverhältnis entsteht. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Barrierefreiheit, der zentralen Lage und des vollumfänglichen Hausmeisterservices auch ausgezeichnet für ältere Mieter. Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte, was Sie beruflich machen beziehungsweise ob Sie im Ruhestand sind und ab wann Sie die Wohnung benötigen. Eine solide finanzielle Situation setzen wir voraus. Die üblichen Nachweise fragen wir erst im weiteren Verlauf an.

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