Kaufpreis 599.500 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

81477 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca. 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Die rund 82 m² große Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger geeignet. Dank eines durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort und überzeugt zugleich mit seiner sehr wohnlichen Aufteilung, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume sinnvoll miteinander verbindet. Von hier aus erschließt sich das Herzstück der Wohnung: der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz z.B. für einen Tisch oder auch Balkonmöbeln und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Arbeits- und Stellflächen. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht eine angenehme Struktur, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch die Wohnqualität unterstreicht. Ein praktisches Detail stellt die baujahrestypische Durchreiche zwischen Küche und Wohn- bzw. Essbereich dar. Sie ermöglicht kurze Wege im Alltag und schafft zugleich eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, ohne die klare Trennung der Bereiche aufzuheben. Dieses funktionale Element unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung und erhöht den Wohnkomfort im täglichen Gebrauch.Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut proportioniert, so dass neben einem großzügigem Bett auch weitere Möbel problemlos Platz finden. Ein großes Fenster sorgt auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.......... weitere Ausführungen finden Sie in unserem Exposé vor.

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