Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

45133 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bredeney erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein weitläufiges Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und viel Potenzial für anspruchsvolles Wohnen.Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Mehrere Räume sind zur rückwärtigen Gartenseite ausgerichtet und vermitteln eine angenehme Ruhe. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet. Zwei Badezimmer, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken sowie ein separates Duschbad schaffen komfortable Voraussetzungen für den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einen Garderobeneinbauschrank, , Kellerraum, Waschkeller sowie einen Personenaufzug im Haus.Die gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Garten und Sitzmöglichkeiten unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnanlage. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Sauna als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bietet daher attraktives Modernisierungspotenzial. Gerade für Käufer mit Sinn für Qualität, Lage und individuelle Gestaltung eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Besonders die seltene Kombination aus Größe, Toplage in Bredeney und Aufzug macht diese Wohnung ideal für Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die sich aus dem Haus verkleinern möchten.

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