Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

26506 Norden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Norden - nur wenige Minuten von Norddeich und der Nordseeküste entfernt.Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwestlage. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eigenen, pflegeleichten Gartenanteil mit einer Größe von ca. 50 m² - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.Die separate Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und wird durch einen direkt angrenzenden Vorrats- und Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das ruhig zur Ostseite gelegene Schlafzimmer sorgt für angenehme Morgenstunden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Handtuchheizung sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Komfort.Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Ausstattung der Wohnung: Alle Innentüren verfügen über eine komfortable Breite von einem Meter und ermöglichen ein bequemes Wohnen - auch im Alter. Sämtliche Fenster sind mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet; die Terrassentür verfügt zusätzlich über ein Fliegengitter.Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein abschließbarer Geräteraum im Außenbereich.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2026 bezugsfrei übergeben. Damit eignet sie sich sowohl hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

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