Kaufpreis 777.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

90408 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die beiden Eigentumswohnungen im Rückgebäude aus dem Jahre 1907 befinden sich im beliebten Jugendstil-Ensemble direkt am Kaulbachplatz. Das ist die Chance in einer der wertstabilsten Lagen Nürnbergs leben zu können.Dieses mögliche Stadthaus ist über die imposante Jugendstil-Durchfahrt des prachtvollen Vorderhauses erreichbar und befindet sich im hinteren Teil des schön angelegten Innenhofgartens.Es verfügt über eine eigene Hauseingangstüre und ein eigenes schönes Treppenhaus aus der Bauzeit, welches die derzeitigen Etagenwohnungen erschließt. Diese Struktur vermittelt ein echtes Stadthausgefühl innerhalb eines gewachsenen Ensembles.Auf insgesamt rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich zwei in sich abgeschlossene Wohnebenen. Die Innenstadt, die Kaiserburg und der Hauptmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar, dennoch wohnt man hier spürbar geschützt und absolut ruhig im Innenhof halb unter einem romantischen Eichenbaum.Solche eigenständig erschlossenen Hofgebäude entstehen in dieser Mikrolage nicht neu. Sie sind historisch gewachsen und entsprechend rar.Trotz der geschützten Lage ist die Einbindung in das Ensemble angenehm und selbstverständlich. Die Hausgemeinschaft ist geprägt von Familien und gemischten Haushalten mit einem respektvollen und hilfsbereiten Miteinander.

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