Kaufpreis 1.280.000 €

Zimmer 12

Größe 385 m²

50825 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer begehrten und verkehrsberuhigten Straße von Köln präsentiert sich dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus als klassisches Reihenmittelhaus.Die historische Immobilie ist vollständig vermietet und bietet mit insgesamt sechs attraktiven Wohneinheiten ein solides Fundament für Kapitalanleger. Die Wohnungen verteilen sich großzügig vom Erdgeschoss bis hinauf in das gemütliche Dachgeschoss.Ein besonderes Highlight ist das liebevoll umgebaute, separate Hofgebäude im hinteren Teil des Grundstücks, welches exklusiv über den ruhigen Innenhof zugänglich ist und der Immobilie einen idyllischen Charakter verleiht.Der geschichtsträchtige Altbau zeichnet sich durch seinen individuellen Charme aus, der dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur werterhaltenden Modernisierung und zur individuellen Weiterentwicklung bietet. Die Ausstattung der Einheiten ist gewachsen und bietet neben bereits zeitgemäßen Bereichen auch Potenzial, um durch gezielte optische und technische Optimierungen den Wohnkomfort weiter zu steigern.Dank der Denkmaleigenschaft profitieren Investoren bei diesem voll vermieteten Objekt neben den stabilen Mieteinnahmen von den attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die bei Investitionen in diese charakterstarke Kölner Immobilie zum Tragen kommen.

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