Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 7

Größe 148 m²

73268 Erkenbrechtsweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmantes 1-2 Familienhaus mit großem Potenzial - Ihr Projekt für die ZukunftDieses vielseitige 1-2 Familienhaus ist ein echtes Paradies für Renovierungsprofis, kreative Ausbauer und Individualisten, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Mit viel Platz, einem zauberhaften Garten und attraktiven Ausbaureserven bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für ein individuelles Zuhause oder ein renditestarkes Projekt.Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man das besondere Flair: Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit charmantem Gartenhaus - ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Der innovative Gartenzugang (ca. 2024) sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und eine moderne Note.Das Haus überzeugt durch seine flexible Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Erdgeschoss: 2-3 Zimmer mit ca. 45 m² Wohnfläche - ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur VermietungObergeschoss: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche - perfekt für FamilienDachgeschoss: Ausbaupotenzial für weitere ca. 73 m² Wohnfläche - verwirklichen Sie hier Ihre individuellen IdeenDie Immobilie wird derzeit über Öl-Einzelöfen beheizt. Die Elektrik wurde überwiegend ca. 1995 auf 3-adrige Leitungen modernisiert. Holzfenster mit 2-fach Verglasung sorgen für eine solide Basis.Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit elektrischem Torantrieb (ca. 1995), die nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.Fazit:Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange - sondern eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt: Hier entstehen Werte mit Zukunft.Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumprojekt!

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