Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

45739 Oer-Erkenschwick

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

WICHTIGE HINWEISE: 1.Anfragen können NUR SCHRIFTLICH gestellt werden. 2. Wenn Sie uns eine Nachricht schreiben, erhalten Sie AUTOMATISCH das Exposé zugeschickt, wenn Sie dem Datenschutz etc. zugestimmt haben.2. Besichtigungstermine können nur vereinbart werden, wenn Sie 1. schriftlich eine Nachricht an uns gesendet haben und 2. einen Finanzierungspass über den Kaufpreis der Immobilie zuzüglich 50 000 € einreichen. Wir danken für Ihr Verständnis. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet einiges an Potential. Durch den attraktiven Kaufpreis können Sie die Immobilie genau nach Ihren Vorstellungen renovieren. Viel Raumpotential, inklusive des Dachbodens ermöglicht auch bei mehreren Kindern oder Homeofficebedarf ausreichend Optionen. Schon im Eingangsbereich empfängt Sie ein geräumiges Treppenhaus mit klarer Linienführung, hellem Tageslicht und einem Boden in Fliesenoptik. Von hier aus gehen Sie weiter in den Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen. Auf der Etage findet sich ein weiterer Wohnraum, welcher durch die Entfernung der Wand auch als großes einheitliches Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden könnte. Der Ausgang zum Garten, zum Keller, sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss setzt sich der Rundgang mit den Schlafzimmern fort, die Ihnen Flexibilität schenken, nicht nur für Schlaf und Ruhe, sondern auch für Hobby, Arbeiten oder das, was sich im Leben gerade verändert. Auf der Zwischeneben des Erdgeschosses und des Obergeschosses befindet sich ein Badezimmer, welches den heutigen baulichen Gegebenheiten nicht mehr entspricht. Im Zuge der Renovierung könnte das Badezimmer auch in einem anderen Raum des Obergeschosses untergebracht werden. Noch eine Etage höher wartet der Dachboden, ein außergewöhnlicher, offener Bereich mit sichtbarer Holzkonstruktion, breiten Dielen und Dachflächenfenstern. Nach entsprechender baurechtlicher Abklärung könnte hier ein weiterer großer Wohnbereich entstehen. Im Kellergeschoss entdecken Sie neben klassischen Kellerräumen auch einen Bereich, der als Bar gestaltet ist, mit rustikalem Charakter, sichtbaren Elementen und einer Atmosphäre, die nicht nur für gesellige Abende taugt, sondern auch für besondere Momente im kleinen Kreis. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum, der die Funktionsflächen klar ordnet.Draußen empfängt Sie ein Garten mit Rasenfläche, eingefasst von Hecken und blühenden Akzenten, dazu eine Terrasse, auf der Sie den Tag nach draußen verlängern, Kaffee, Gespräche, Sommerluft. Die Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt über eine Tür zum Garten. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Wir freuen uns Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

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