Kaufpreis 199.990 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

75223 Niefern-Öschelbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1992) mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Niefern-Öschelbronn. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss:Eine große, einladende Diele, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Balkon, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch, im Wert von 10.000 €, kann zusätzlich mit erworben werden.Die Wohnung ist seit 2014 an treue und zuverlässige Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7.644 €. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 439,00 € und teilt sich wie folgt auf:. Umlagefähige Kosten: 287,00 € . Nicht umlagefähige Kosten: 152,90 € (Rücklagenanteil: 76,90 €).Das Titelbild wurde mit KI farblich angepasst.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns!

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