Kaufpreis 99.900 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

73092 Heiningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1903

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter in Kombination mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung selbst entstand erst im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 1991 und verbindet den Charme des historischen Gebäudes mit einer vergleichsweise jüngeren Wohnsubstanz.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit direkten und stabilen Mieteinnahmen. Die hellen Räume im Dachgeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugen durch einen individuellen Grundriss mit Charakter. Die Immobilie ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Neben der Wohnung selbst gehören eine großzügige Garage sowie ein Kellerabteil zum Angebot. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung.Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden, was durch den soliden Grundriss und die ruhige Wohnlage ausgeglichen wird.

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