Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 10
Größe 260 m²
30855 Langenhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Absolut interessant für Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie mit Zukunft investieren wollen. Hier haben Sie auf einem Grundstück drei separate Eingänge, so dass die Wohnungseinheiten einen individuellen und persönlichen Charakter haben. Alle 4 Wohnung sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus (Baujahr 1968) und einem Anbau (Baujahr 1992). Alle Gebäude sind in massiver Bauweise erstellt und laufend in Stand gehalten.. Die Stromleitungen, die Abwasser- und Zuwasser- Leitungen sind neu. Das Dach ist in Ordnung. Die Bäder der Wohnungen sind auf dem neusten Stand. Die Wohnungen sind an eine Gas Zentralheizung angeschlossen. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Jeweils 2 Wohneinheiten (3 Zimmer Wohnungen mit ca. 80m² und 70m² befinden sich im Haupthaus und 2 Wohneinheiten im Anbau (Reihenhaus auf 2 Etagen mit ca. 68m² 3 Zimmer, Terrasse und Gartenanteil) und ein 1 Zimmer Apartment ca. 40m² im Untergeschoss. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 10 Zimmer. Alle Wohnungen haben separate Eingänge. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 2 Stellplätze. Alle Mieten werden pünktlich bezahlt. Die Mieteinnahmen der Immobilien belaufen sich auf insgesamt 26.778 € pro Jahr. Ausstattung Ausstattung Haupthaus - alle Bäder mit Fenster - Bäder mit Wanne oder Dusche - Einbauküchen - Rollläden - Laminat Fußböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bädern - Vollkeller - Kein Renovierungs- Sanierungsstau - 2 Garagen Ausstattung Anbau - Laminat Fußboden im Erd- und Obergeschoss - Rollläden - Süd-Terrasse - 2 Stellplätze - Gäste -WC mit Fenster - Bad mit Dusche und Fenster - VollkellerNichts Passendes dabei?
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