Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 6

Größe 177 m²

26524 Halbemond

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf insgesamt 177 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsinteresse. Das Objekt verfügt insgesamt über sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und somit direkt laufende Mieteinnahmen generieren.Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Bodenbelägen in Form von Fliesen, Laminat und Vinylboden, die in den jeweiligen Bereichen funktional und ansprechend eingesetzt wurden. Zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort in beiden Wohneinheiten.Die Beheizung erfolgt über zuverlässige Gasheizungen, die aus den Jahren 2017 und 2018 stammen. Das großzügige Grundstück von 651 m² bietet mit seinem Garten ausreichend Freifläche für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein solides, vermietetes Zweifamilienhaus mit stabilem Ertragspotenzial.Aufteilung:Erdgeschoss (Wohnung 1): Flur/Diele | Gäste-WC | Abstellraum | Küche | Heizungsraum | Wohnzimmer | Schlafzimmer | Badezimmer | KinderzimmerObergeschoss (Wohnung 2): Flur | Küche mit Zugang zum Balkon | Wohnzimmer | Badezimmer | Schlafzimmer | Kinderzimmer

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