Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in München befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche, großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil.Auf ca. 47,91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten und funktionalen Grundriss mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Die moderne Einbauküche ist hochwertig und funktional in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 19,62 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 63,29 m² großen Gartenanteil. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet insbesondere in den warmen Monaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Wohnung wird Oktober bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in München suchen. Gleichzeitig bietet die kompakte Größe, der attraktive Grundriss und der hochwertige Außenbereich auch für Kapitalanleger sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

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