Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
Größe 137 m²
70563 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dachgeschoss-Duo: Eigennutzung und/oder Kapitalanlage perfekt kombinierbar.Sie können zwischen reine Investition, selbst wohnen und vermieten frei entscheiden!Diese besondere Dachgeschosskombination vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen in gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen.Die größere Einheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, offenem Raumgefühl bis in den Dachbereich, Kamin sowie einem großzügigen Sonnenbalkon mit Lounge- und Grillbereich. Ergänzt wird sie durch Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Büro/Gast), moderne Einbauküche (inkl.), Duschbad und separates WC.Die zweite Wohnung ist solide vermietet (1.100 € kalt mtl.) und bietet eine helle, funktionale Aufteilung mit nachhaltiger Vermietbarkeit.Zusätzlich stehen ein großer Hobbyraum mit Dusch-WC und Kellerflächen zur Verfügung.Zum Angebot gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die im Rahmen der Gesamtverhandlung berücksichtigt werden.Highlights:. Zwei getrennte Einheiten - flexibel nutzbar. Eigennutzung + sichere Mieteinnahmen. Balkon, Kamin & moderne Ausstattung. Großzügige Zusatzflächen im Keller. Zusammenlegung möglichIdeal für Eigennutzer mit Perspektive oder Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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