Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 11
Größe 274 m²
45968 Gladbeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Dreifamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Ursprünglich im Jahr 1905 errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2026 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 274 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, eignet sich das Objekt sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die beispielsweise eine Wohnung selbst bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Einheiten profitieren möchten. Ebenso bietet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus an.Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Bodenbeläge in Holzoptik, weiße Innentüren, erneuerte Kunststofffenster sowie großzügige und gut durchdachte Grundrisse. Die Kombination aus klassischen Bauelementen und moderner Ausstattung verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 31.560 € und bietet somit eine attraktive Rendite mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Besonderheiten? Freistehendes Gebäude? Großzügige Familiengrundrisse? Sehr gepflegter Gesamtzustand? Hohe Vermietbarkeit? Attraktive Jahresnettokaltmiete von 31.560 €? Ideal als Kapitalanlage? Auch perfekt für Mehrgenerationenwohnen? Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen möglichÄhnliche Angebote
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