Kaufpreis 649.000 €
13467 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.059 m² in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Hermsdorf.Das Grundstück ist derzeit mit zwei Bestandsimmobilien bebaut, die aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekte zu betrachten sind. Hierdurch eröffnet sich für den zukünftigen Erwerber die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und ein individuelles Wohn- oder Bebauungskonzept zu realisieren.Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Stadtvillen sowie gepflegte Gartengrundstücke geprägt. Der Standort verbindet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der für Berlin-Hermsdorf typischen Nähe zu Natur, Naherholung und einer gut entwickelten Infrastruktur.Nach aktuellem Kenntnisstand liegt für das Grundstück kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB und somit nach der Art und dem Maß der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung.Neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses erscheint aufgrund der Grundstücksgröße und des vorhandenen Entwicklungspotenzials auch eine Teilung des Grundstücks denkbar. Dadurch könnten beispielsweise zwei separate Grundstücke für private Bauherren oder unterschiedliche Wohnkonzepte entstehen. Ebenfalls vorstellbar sind, vorbehaltlich der behördlichen Prüfung, zwei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder ein generationsübergreifendes Wohnprojekt.Das Angebot richtet sich sowohl an private Erwerber, Familien als auch an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das Grundstück als Gesamtheit erwerben und dessen Potenzial individuell nutzen möchten.Die konkrete Bebaubarkeit, eine mögliche Grundstücksteilung sowie die Genehmigungsfähigkeit der jeweiligen Planung sind durch den Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.Ähnliche Angebote
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