Warmmiete 1.417 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

01097 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 1.170 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neuwertigen Baualters-Anmutung und verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Der Grundriss ist durchdacht, die Räume wirken offen und zugleich angenehm zoniert, sodass Wohnen, Arbeiten und Rückzug selbstverständlich ihren Platz finden.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der die Wohnung strukturiert erschließt und mit praktischen Stellflächen überzeugt. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht aufnimmt und ein stimmiges Ambiente für entspannte Abende oder Gäste schafft.Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Fläche für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Die breite Öffnung über die bodentiefen Elemente sorgt dabei für einen fließenden Übergang und unterstreicht das luftige Raumgefühl.Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und als hochwertiges Ausstattungsmerkmal sofort präsent. Weiße, geradlinige Fronten, eine dunkle Arbeitsplatte sowie ein passender, dunkler Fliesenspiegel bilden einen zeitlosen Kontrast, während die vorhandenen Elektrogeräte inklusive Backofen und Kochfeld den Alltag angenehm effizient machen.Im Badezimmer setzt sich der moderne Stil fort: großformatige Fliesen in zurückhaltenden Grautönen, eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glasabtrennung schaffen Komfort und Flexibilität. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftung, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper als praktisches Detail.Übergreifend prägen helle, wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik die Räume und geben der Wohnung eine warme, elegante Basis. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

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