Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1928 - eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden suchen.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 54 m² besticht die Wohnung durch ihren klassischen Altbaugrundriss und lichtdurchflutete Räume, die den unverwechselbaren Charme eines gepflegten Berliner Altbaus verkörpern. Ein kleiner, ruhiger Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen ein und steigert die Wohnqualität zusätzlich.Die moderne Einbauküche und der zur Wohnung gehörende Kellerraum vervollständigen das attraktive Gesamtangebot und bieten Ihnen praktischen Nutzen.Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet, was Ihnen als Erwerber den Vorteil sichert, unmittelbar ab dem Besitzübergang von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren - ganz ohne den Aufwand einer Neuvermietung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.244 €, während die jährliche Bruttomiete bei 7.080 € liegt.Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit, den Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur und eine begehrte Wohnlage legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft!Energieausweis beauftragt

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